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Etanchéité à l'air d'une maison BBC
L'étanchéité à l'air, avec l'isolation et la ventilation, est l'un des trois points clés pour réussir un projet de maison basse consommation. La maison doit être la plus étanche possible pour garantir le bon fonctionnement de la ventilation, le rendement des équipements de récupération de chaleur et éviter les points de condensation. Enjeux et démarche à suivre.Enjeux de l'étanchéité à l'air
La performance d'étanchéité à l'air d'un bâtiment restitue la qualité de la mise en œuvre de tous les composants et des parois.
Principe de l'étanchéité à l'air :
Les interfaces entre les éléments de la construction génèrent des entrées d'air parasites qui peuvent augmenter le renouvellement de l'air de 25% entraînant :
- Une augmentation des consommations d'énergie de l'ordre de 8 kWhep/m².an pour une maison, soit + 20%. Cela équivaut à la réduction de consommation d'énergie procurée par une installation d'ECS solaire.
- Une baisse des rendements de l'échangeur de chaleur de 80% à 30% de la ventilation double flux avec récupération de chaleur.
- Une détérioration de l'affaiblissement acoustique par rapport aux bruits extèrieurs.
- Une sensation d'inconfort.
- Dans certain cas, des pathologies liées à la condensation.
Mesure de l'étanchéité à l'air :
L'unité de mesure de l'étanchéité à l'air utilisé pour la règlementation thermique en France est I4.
La mesure de la perméabilité à l'air d'une maison se fait selon la norme EN 13829 pour l'enveloppe, et consiste à mettre la maison en dépression pour mesurer les fuites d'air du bâti.
Démarche pour réussir une bonne étanchéité à l'air :
1 - Se fixer cet objectif dès le début du projet :
La valeur de la perméabilité à l'air pour atteindre le niveau BBC Effinergie mesurée (I4) doit être infèrieure à 0,6 m3/h.m² en maison individuelle. Cette valeur, exprimée en m3/h.m² d'enveloppe sous un écart de pression de 4 Pascals, quantifie le débit de fuite traversant
l'enveloppe (conformément à la règlementation thermique RT 2005).
2 - Bien définir les objectifs de chaque intervenant sur le chantier
Pour éviter les fuites d'air, chaque corps d'état doit connaître les limites exactes de son intervention et les points singuliers à traiter. Le respect de la qualité d'exécution devra être contrôlé au fur et à mesure du chantier.
3 - Sensibiliser les équipes aux bonnes pratiques de mise en œuvre
L'étanchéité à l'air ne peut pas être traitée uniquement par le dernier intervenant sur le chantier. Seul le soin des détails à chaque étape de la construction permet d'arriver à l'objectif fixé. Chaque métier doit donc contrôler le respect de la qualité d'exécution.
Soigner les détails de la mise en œuvre, c'est répondre à l'objectif fixé, valoriser le savoir-faire professionnel et gagner du temps !
4 - Utiliser des systèmes complets d'isolation conformes aux DTU ou sous Avis Techniques 
Pour une garantie de résultat et une conservation de la performance (étanchéité et thermique) dans le temps, il est nécessaire d'utiliser des systèmes d'isolation complets (isolant + menbrane + joints + bandes. Les systèmes Vario (Menbrane Vario Duplex + Vario KB1 + Vario Multitape + Vario Passelec), Intégra Vario ont fait l'objet d'essais de veillissement et de performance. Ils disposent d'Avis Technique en cours de validité. Les isolants sont sous marquage CE et certifié Acermi.
5 - Mesurer l'étanchéité avant la fin du chantier
La mesure de la performance permet de qualifier le chantier vis-à-vis de la qualité de la mise en œuvre.
Faire une mesure d'étanchéité à l'air avant la fin du chantier permet de corriger les défauts sans démonter ce qui a été fait.
La mesure de la perméabilité à l'air est obligatoire pour obtenir le label BBC Effinergie.
Les points clés d'une bonne étanchéité à l'air
